Предлагам за продажба двустаен апартамент с отлична локация на ул. Иван Вазов 3, в непосредствена близост до парк Бедечка, Кауфланд 2, езеро Загорка и МОЛ Галерия.
📐 Основни характеристики:
Площ: 60 кв.м
Етаж: 4-ти от 8
Строителство: ЕПК, 1970 г.
Състояние: за основен ремонт
Допълнителни възможности: преустройство в апартамент с 2 спални.
🏠 Разпределение:
Спалня
Хол
Кухня с излаз на тераса
Баня
Отделна тоалетна
Коридор
🏢 Сграда:
Поддържан вход
Блокът е одобрен за саниране по програма значителен бъдещ плюс за стойността на имота
🔁 Възможности за преустройство:
Апартаментът позволява логично и лесно вътрешно преустройство, подходящо за купувачи с по-малък бюджет, които търсят тристайно функционално решение:
✔️ Холът може да се превърне в хол с кухненски бокс
- има обща стена с банята, което позволява лесно и икономично свързване на ВиК;
✔️ Сегашната кухня може да стане втора спалня / детска стая
- по-малка, но напълно функционална;
✔️ Има възможност и за усвояване на терасата към кухнята, което позволява оформяне на пълноценна стая.
➡️ В резултат имотът може да се трансформира в маломерен тристаен апартамент, без компромис в функционалността.
📍 Локация:
Имотът се намира в изключително комуникативен район с всичко необходимо на пешеходно разстояние:
Кауфланд 2
Лидл 2
Парк Бедечка
Езеро Загорка
МОЛ Галерия
Кучешката градинка
Училище Кирил Христов
Детска градина
Електротехникум
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал след ремонт.
📞 За повече информация и оглед свържете се с мен.
